【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】外傳有人藉由政府包租代管政策，利用弱勢(shì)民眾人頭租屋，拆分租金補(bǔ)助情形。臺(tái)中市住宅發(fā)展工程處表示，申請(qǐng)包租包管或代租代管方案，房客與出租房屋皆有訂定資格審查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)實(shí)地訪查2家委託民間業(yè)者及隨機(jī)抽查物件，均符合相關(guān)規(guī)定，也未接獲舉報(bào)或查獲有出借人頭租屋情形，後續(xù)將請(qǐng)業(yè)者落實(shí)查訪，如有假冒或不法屬實(shí)，除依規(guī)停止補(bǔ)助外，並將追回已補(bǔ)貼費(fèi)用，以保障弱勢(shì)民眾租屋權(quán)益。
 
住宅處表示，為提供臺(tái)中市廣大家庭及就業(yè)者租屋協(xié)助，並利用民間空餘屋作為社會(huì)住宅的多元供給方式，市府爭(zhēng)取到中央約3.64億元全額補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，推動(dòng)「包租代管計(jì)畫(huà)」，由政府建構(gòu)平臺(tái)，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補(bǔ)助上等優(yōu)惠誘因，並引進(jìn)民間業(yè)者協(xié)助辦理租屋媒合。
 
透過(guò)包租代管計(jì)畫(huà)媒合租屋，一般民眾有市價(jià)租金8折至9折的優(yōu)惠，針對(duì)不同弱勢(shì)身分的民眾提供市價(jià)租金5折或7折不等的優(yōu)惠，弱勢(shì)戶租金差額部分由政府補(bǔ)助，經(jīng)業(yè)者轉(zhuǎn)交房東，相關(guān)契約規(guī)定皆依據(jù)中央頒定的包租代管試辦計(jì)畫(huà)辦理，六都執(zhí)行流程皆相似，並於契約中記載受託業(yè)者執(zhí)行作業(yè)流程。
 
依包租代管試辦計(jì)畫(huà)規(guī)定，申請(qǐng)人需於承租住宅申請(qǐng)書(shū)中，詳實(shí)填寫(xiě)個(gè)人基本資料及家庭成員資料，並檢附本人及家庭成員之財(cái)稅及弱勢(shì)證明文件，提供委託業(yè)者進(jìn)行資格審查，包含申請(qǐng)人及其配偶、與申請(qǐng)人共同居住於出租住宅處者及其配偶均需列入財(cái)稅查核，資格符合者再由受託業(yè)者進(jìn)行後續(xù)租賃媒合，並要求承租雙方契約皆需採(cǎi)公證辦理。
 
市府自2018年1月26日開(kāi)始推動(dòng)，迄今辦理兩次實(shí)地訪查2家市府委託民間業(yè)者，檢視整體作業(yè)流程及隨機(jī)抽查物件，均符合契約規(guī)定，同時(shí)也未查獲或接獲舉報(bào)有借他人頭租屋情形；另為避免資源重疊，市府也定期勾稽包租代管與社會(huì)住宅、租金補(bǔ)貼名單是否有重複補(bǔ)貼情形，經(jīng)查有重複者立即停止補(bǔ)貼，以達(dá)住宅補(bǔ)貼資源分配公平性。
 
為保障承租雙方權(quán)益，契約規(guī)定由業(yè)者於租賃期間中提供協(xié)助與訪視，後續(xù)將請(qǐng)2家業(yè)者落實(shí)查訪，如有假冒或不法屬實(shí)，將依規(guī)停止補(bǔ)助，及追究已補(bǔ)貼部分，並持續(xù)進(jìn)行督導(dǎo)工作，以保障更多弱勢(shì)租屋的合法權(quán)益。